在當下萬眾創業的大環境中，在這個互聯網時代，很多在都沉浸在互聯網項目中淘金，殊不知互聯網項目和傳統行業一樣，掙到錢的一直都是少數人。很多人天生就對互聯網項目不感興趣，對互聯網項目也根本沒有天分，其實這並不見的是弊端，因為有些東西是互聯網無法取代的，就比如說餐飲行業，民以食為天，餐飲行業是永遠不會淘汰的。做餐飲行業至關重要的一點就是選址。選址基本可以決定你的成功與否。

那麽今天就跟大家分享一下，奶茶视频污下载店的選址技巧。

1、人口狀況

根據消費者對快餐店需求的特點，需要從人口總數、年齡結構及家庭總數和結構等方麵了解所選位置方圓2公裏的人口狀況。通過對這些情況的了解，快餐店可以掌握目標消費者的基礎 。

2、居民人均收入及目標消費群職業特征

通過對所選位置附近人均收入分析，可以了解快餐店目標消費群的潛在購買力，從而推測出其購買力。而掌握目標消費群的職業特征，便是有利於快餐店有針對性地開展宣傳、促銷活動。比如目標消費者都是學生，那麽將來的活動以及贈品可以圍繞學生來開展，如果是公司白領，那麽就可以圍繞公司白領來開展。

3、交通狀況

關於目標地址的街道交通信息一定要了解清楚，交通便利是首 選，交通狀況的觀察往往在中午、周末的晚上和星期天。人流量是指車輛的通行狀況和行人的多少。人流量往往意味著客源。當然客源絕 不等同於交通的頻繁程度。因為有的地區盡管交通頻繁，但是旅客都沒有購買的機會或欲望，這類奶茶视频污下载俗稱流客，流客的消費率是非常低的。

4、商業區選址

選擇在商場或商業大廈周邊開店。這些地方購物人群較多，客源也相對豐富。雖然這些人群是以購物為主，但是逛街累了，就務必會休息和就餐。逛商場的人群追求就餐環境衛生、潔淨、舒 適，以及時髦的產品，因為時髦的產品可以滿足購物者發朋友圈的需求。在用餐方法上要求簡單，時間上求一個“快”字。所以這種商業區適合開奶茶视频污下载。商業區的租金相對都比較高，但是人流量也相對應的高，消費時段比較平均。並且人群都是以消費為目的才來到這個商場的。

5、辦公區選址

所謂辦公區是指公司辦公樓、寫字樓聚集地，潛在客源主要是白領階 層，經濟實力較為豐厚，奶茶视频免费下载一般用餐消費不太注意價格，但很關注飯菜的質量。辦公區的租金相對於商業區來說較為便宜，消費者主要來源於附近的上班族，消費水平較高，消費時段比較集中。所以開店這種地方的店鋪，裝修一定要跟上，環境也要提高。產品的定價可以高一些。

6、學生區選址

在大學院校內部或周邊地區選址，也會有可觀的經濟效益，學生消費不夠理性，虛榮心比較強，因為學生不會知道這個社會掙錢的困難程度，他們的消費心理多數是攀比和滿足虛榮心。並且消費有一定的規律。但是校區選址也要注意：一是開辦快餐店不要距離校園太遠，快餐店的營業麵積相對應寬敞而明亮，裝修雖不豪華但要得體。二是供應品種應廣泛多樣，應有盡有，以滿足學生的不同需求。三是快餐店的營業時間應適當延長。適合7：-24：00營業時間，使他們不受用餐時間的限製。四是學生是有寒暑假的，在寒暑假期間是店鋪的淡季。不過這點不是特別重要，因為大學城裏的人口基礎通常比較大。